小产权商铺拆迁该怎么补偿？-买房

共1个回答

ask4423904899 丨Lv 2

商铺拆迁补偿主要取决于产权性质和当地政策。小产权商铺因未缴纳土地出让金，法律上属于不完全产权，补偿标准通常低于正规商品房。实际操作中，补偿方案会考虑商铺面积、地段、经营状况等因素。多数情况下，补偿包括房屋重置价和搬迁补助，但土地增值部分往往不予补偿。如果商铺有合法营业执照，可能获得停产停业损失补偿。值得注意的是，小产权商铺遇到拆迁时，买卖双方私下签订的合同可能影响补偿款分配，建议提前核查购房协议条款。各地对小产权房的处理差异较大，有些地区会参照周边租金水平给予过渡费，有些则采取产权置换方式。遇到拆迁公告时，要及时与拆迁办沟通确认补偿细则，必要时可通过协商争取更合理的方案。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报