二手房合同被判无效，中介不退定金怎么办？-买房

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ask1890922455 丨Lv 1

二手房交易中若合同被判无效，定金退还问题需结合具体情况分析。合同无效通常因交易资质不全、房屋权属争议或违反相关规定导致，此时中介是否有权扣除定金，要看合同约定和过错责任划分。若中介未尽审慎核查义务（如未核实房屋产权状况），可能需承担相应责任；若买方明知房屋存在问题仍签署合同，可能自行承担部分损失。建议先与中介协商退还定金，协商时重点指出其在交易过程中的过失。若协商无果，可向当地住房管理部门投诉或通过法律途径解决。需注意收集证据，如合同文本、沟通记录、产权调查资料等，证明中介过错或合同无效的具体原因。法律上，合同无效后因该合同取得的财产应当返还，但具体执行仍需法院根据各方过错程度裁判。实际操作中，部分中介机构会在合同中设置“霸王条款”规避责任，签订前务必仔细审查条款，尤其注意定金退还、违约责任等内容。遇到争议时，专业法律咨询能更有效维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报