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共2个回答
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ask7955730249 丨Lv 1
根据提供的信息，上海9个新楼盘的入市并未提及限售政策会有所松动。相反，认购比超过1.3的楼盘仍要限售5年，显示政策依然严格。这些新盘的加入可能会增加市场供应，缓解部分购房需求，但对整体市场走向的影响还需观察。未来市场变化将取决于多方面因素，包括购房者的购买力、政策调控力度以及经济大环境等。预计市场将保持稳中有调的态势，价格大幅上涨的可能性不大，但仍需密切关注政策动态和市场反应。- AI整理生成 - -
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ask8624161936 丨Lv 1
从当前上海楼市调控基调来看，这批新房入市不会直接导致限售政策松动。触发积分排序和5年限售规则本身就是抑制投机炒房的稳定机制，新盘供应增加主要起到缓解局部供需矛盾的作用。市场走向需要关注两个维度：一方面核心区高价盘如玖丽璟庭的价格上涨，反映优质地段仍存较强支撑力；另一方面外围区域6万/平左右的定价洼地出现，说明开发商正在通过价格梯度策略适应不同购买力。短期来看，认购比高低将呈现明显分化，部分性价比高的项目可能延续热度，而定价偏高或区位一般的楼盘去化速度会放缓。整体市场仍将保持"稳预期、防过热"的调控效果。- AI整理生成 - -
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