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共1个回答
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ask3263049155 丨Lv 1
单位集资房能否购买需要结合具体情况分析。集资房本质上是单位与职工共同出资建设的住房，通常土地性质为划拨用地。这类房产交易受到一定限制，购买前需重点核查几个方面：房产证是否已办理完全产权，若仅具备部分产权则无法上市交易；单位内部是否设置交易限制条件，有些单位规定必须服务满一定年限才能转让；土地出让金是否补缴完毕，这是办理过户的重要前提。常州地区对集资房交易有明确规定，必须持有不动产权证满5年方可上市，且需补缴土地收益等价款。建议查看房产证附记栏是否有特殊标注，并到当地不动产登记中心查询该房源是否已转为可交易状态。若符合条件，交易时还需额外缴纳土地出让金和相关税费，这部分成本需提前计入购房预算。 -
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