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共2个回答
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ask3148591740 丨Lv 2
下水管道漏水处理:1. 若是管道老化,楼上楼下业主应共同承担维修费用,联系物业协助处理。2. 若是因某一户导致损坏,则由该户负责维修,并赔偿其他户损失。3. 若无法确定责任,可协商均摊费用或申请维修基金。4. 协商不成,可保留证据,通过法律途径解决。 -
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ask2048945465 丨Lv 2
厨房主下水管道漏水属于共用设施维修问题。根据相关规定，如果漏水部位位于楼层内的共用管道部分，应当由物业公司负责维修。物业公司可以动用住宅专项维修资金进行修缮，但需经相关业主同意。若物业公司不作为，业主可向当地住建部门投诉。对于维修责任的划分，需要明确漏水点位置。若漏水点在住户专有部分以内，比如自家厨房连接管件处，则由业主自行承担维修责任；若漏水点在楼层间的共用主管道，则属于整栋楼业主共有部分的维修范围。建议先联系物业公司上门排查，由专业人员确定漏水原因和责任归属。物业公司通常会委托专业维修人员处理此类问题，业主无需自行寻找施工方。维修费用方面，共用部分维修可从住宅专项维修资金列支。若小区未建立专项维修资金或资金不足，则需要相关业主分摊费用。需要注意的是，若因住户不当使用导致管道损坏，维修费用应由责任人承担。 -
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