求解答在福州卖一套60万元的房子,卖家要交多少税?-买房

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ask5545082812 丨Lv 1

在福州出售一套60万元的房子，卖家涉及的税费主要包括增值税、个人所得税和土地增值税等。房子是否满两年和是否满五年会对税费产生较大影响。如果房子持有不满两年，增值税按全额5.6%征收，大约3.36万元。个人所得税通常按成交价1%核定或差额20%征收，具体看购房原值能否提供。土地增值税普通住宅一般免征，非普通住宅可能按0.5%核定。若房子已满两年但不满五年，可免增值税，但个人所得税仍需缴纳。满五年且是家庭唯一住房，个人所得税和增值税均可免征。中介费一般为1%-2%，由买卖双方协商承担。契税由买方承担，卖家无需考虑。实际缴税金额还需结合房屋性质、面积、原购价等因素综合计算，建议携带房产证到当地税务局详细核算。每个城市政策可能微调，福州近期无特殊政策变化。

+1 2025-04-14 北京市举报