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  • 你好律师,倘若本人老家在广东深圳,想知道国家物权法规定下,小区停车位归属权是谁?

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    提问者：ask9473682379

    发布于2025-04-13 北京市

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物权

共1个回答
  • ask4462177219 丨Lv 0
    小区停车位的归属权问题要看具体情况。如果是规划内的车位，产权通常归开发商所有，开发商可以通过出售、附赠或出租方式处置。业主购买这类车位后能办理产权登记，获得独立产权证。对于占用小区共有道路或其他场地的车位，按照规定属于全体业主共有，收益也归业主集体支配。人防车位比较特殊，产权归国家所有，但开发商或物业公司平时有管理使用权，可以出租给业主，但不能买卖。判断车位权属时，建议查看建设工程规划许可证附图，其中标注的车位性质很关键。遇到权属纠纷可要求物业公司出示产权证明文件，必要时向当地住建部门核实登记信息。
    +1 2025-04-14 北京市 举报
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