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  • 你好律师,想知道假设在徐州市45平方米的房子过户费用是多少?

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    提问者：ask6805001311

    发布于2025-04-13 北京市

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过户 房子

共1个回答
  • ask3521480736 丨Lv 1
    房产过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税、登记费等，具体金额需结合房屋性质、持有年限和当地政策计算。在徐州，45平方米的房子若为家庭唯一住房且满2年，契税按1%-1.5%缴纳（根据总价和面积），增值税可免征；若未满2年，需按5.3%缴纳增值税。个人所得税一般为差额的20%或总价的1%，若满5年且唯一住房可免。登记费通常80元左右，中介服务费另计。建议携带房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心核实，工作人员会根据实际情况出具详细清单。过户前还需确认房屋是否涉及抵押或查封，避免交易风险。
    +1 2025-04-14 北京市 举报
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