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共2个回答
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ask4574532634 丨Lv 1
房产证上只能写一个人的名字,贫困户给的房子按人口分配,过户需共有人同意。法律依据为《物权法》相关规定。贫困户给的房子,如果想过户给其中一人,需其他共有人书面同意并办理相关手续。房产证上写多个人名字属于共有房屋,应当由所有共有人共同申请登记,以确保权益得到保障。不及时处理,可能会引发产权纠纷,影响房屋权益的明确与保护。 -
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ask9660117513 丨Lv 2
房产证上有多个共有人想要变更为单独所有，这种情况属于共有产权变更。需要所有共有人达成一致意见才能办理过户手续。如果其他共有人同意放弃产权份额，可以签订书面协议并公证，然后持相关材料到不动产登记中心办理过户登记。共有房产转为单独所有需要缴纳相应税费。主要涉及契税、个人所得税等，具体税率根据房屋性质和当地政策而定。若房屋是经济适用房等政策性住房，还需满足上市交易条件，补缴土地出让金等费用。办理过程中要注意几点：所有共有人必须亲自到场确认，携带身份证、房产证等材料；若共有人无法到场，需出具经公证的委托书；如有未成年人作为共有人，需由其法定监护人代为办理。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解详细流程和所需材料。 -
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