婚前按揭买的房算个人财产吗？-买房

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ask7161320686 丨Lv 2

婚前按揭购房的房产归属需分情况讨论。若购房者在婚前完成首付并办理贷款，且房产证仅登记个人名字，该房屋通常视为婚前个人财产。婚后共同还贷部分及其对应增值部分，在离婚时需对另一方进行补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。婚后若使用夫妻共同财产偿还贷款，这部分资金形成的权益属于夫妻共有。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值比例等因素综合计算补偿款。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，便于后期核算。房产登记时若添加配偶名字，性质将转变为夫妻共同财产。若涉及财产分割争议，双方可协商解决，协商不成可寻求司法途径。相关规定对婚前财产保护有明确界定，但具体案例需结合实际情况判断。- AI整理生成 -

+1 2025-04-14 北京市举报