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共1个回答
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ask7183017517 丨Lv 1
回迁房上市交易的时间主要取决于房产证的办理进度和地方政策。回迁房是开发商因拆迁补偿给原住户的房屋，这类房产需要先完成初始登记，取得不动产权证后才能正常买卖。通常从交房到拿证需要1-3年，具体时间受开发商手续办理效率、地方政府流程等因素影响。 部分城市对回迁房上市有限售期，比如要求取得房产证后满2年或5年方可交易，目的是稳定房地产市场。购房前需核实当地政策，可通过住建部门或不动产登记中心查询。若房产证尚未办理，私下签订的买卖合同可能存在风险，需谨慎处理。 回迁房价格往往低于商品房，但要注意产权是否清晰、税费是否结清。若原房东存在多套回迁房，可能涉及高额土地出让金补缴问题。建议交易前与房东共同到不动产登记中心调档，确认房屋状态是否可正常过户。- AI整理生成 - -
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