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共1个回答
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ask6707844983 丨Lv 2
拆迁安置房的物业费构成与普通商品房基本一致，主要包含公共区域维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等基础服务费用。具体收费项目通常涵盖以下几个方面：公共区域的水电能耗分摊、电梯维保与年检费用、垃圾清运处理费、消防设施维护费，以及物业管理企业的人工成本等。 安置房的物业费标准一般低于同地段商品房，因为部分项目可能由政府补贴或按成本价核定。需要注意的是，拆迁安置房在交付初期可能享有阶段性收费优惠，具体需参照当地政策或安置协议约定。若对费用明细有疑问，可要求物业公司提供收费依据并公示支出明细，确保合理透明。 由于安置房产权性质特殊，部分小区可能暂未成立业主委员会，此时物业费定价通常由属地街道或相关部门指导协商。建议业主留存缴费凭证，并关注小区后续管理规约的制定进展，以维护自身权益。 -
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