离婚时房产增值部分怎么计算？-买房

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ask9535626606 丨Lv 1

离婚时房产增值部分的计算需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。如果是婚后共同还贷的房产，增值部分通常按照共同还贷比例进行分割。举个例子，假设房子总价100万，首付30万由一方支付，婚后双方共同还贷70万，离婚时房子增值到200万，那么共同还贷对应的增值部分就是（70÷100）×（200-100）=70万，这部分属于夫妻共同财产。若房产登记在一方名下但属于婚前购买，婚后共同还贷及其对应增值部分需要补偿给对方。实际操作中还需考虑还贷利息、装修投入等因素，建议双方协商确定计算方式，必要时可委托专业评估机构出具报告。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报