离婚协议约定房产归我，但对方不配合过户怎么办？-买房

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xuhao1108 丨Lv 4

离婚协议中约定房产归一方所有但对方不配合过户的情况比较常见。这种情况需要先确认离婚协议是否已在相关部门备案，比如民政局或法院。如果协议已经备案，可以直接凭生效的离婚协议向不动产登记中心申请单方过户，登记机构核实后一般会办理。如果对方拒不配合且协议未备案，可能需要通过诉讼解决。你可以向法院起诉要求对方履行协议义务，胜诉后凭判决书直接申请强制执行过户。需要注意的是，若房产存在贷款未结清或抵押情况，需先与银行协商解除抵押，否则过户可能受阻。过户过程中涉及税费问题，比如契税、个人所得税等，具体费用与房产性质、持有年限有关。建议提前咨询当地税务部门，避免因税费争议拖延过户进度。若房产登记为夫妻共有，还需携带离婚证明材料办理共有权注销手续。实际操作中各地流程可能有差异，可以提前联系不动产登记中心了解详细要求。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报