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共1个回答
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ask7429760362 丨Lv 1
二手房出现漏水问题需要区分不同情况处理。如果漏水是由于房屋本身结构或隐蔽工程存在质量问题导致的，且购房时卖方未如实告知，购房者可以要求卖方承担维修责任或赔偿损失。若在交易时卖方已明确告知房屋存在漏水情况，买卖双方另有约定的按约定执行。对于保修期内的新建商品房转为二手房出售的，购房者还可以向开发商主张保修责任。漏水问题责任认定需要结合购房合同条款、房屋验收记录等材料综合判断。建议购房者先联系物业公司进行现场勘察，确定漏水原因和位置。若是公共管道或楼宇共用部位漏水，应当由物业公司使用维修基金进行维修。专业鉴定机构出具的检测报告可以作为维权依据，必要时可通过协商或法律途径解决。购房者在二手房交易前务必仔细验房，将房屋现状明确写入合同条款，规避后续纠纷。- AI整理生成 - -
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