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共1个回答
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ask2573945383 丨Lv 1
是否具备购房资格直接影响合同的履行效力。根据相关规定，在限购城市购房必须满足当地制定的社保或纳税年限等条件。如果购房者明知自身不符合条件仍签署买卖合同，这种行为存在法律风险。开发商或卖方有权解除合同，且购房者可能需要承担违约责任。各地对购房资格的审核时间节点不同，有的在签约时核查，有的在网签或贷款环节审核。建议购房前务必核实自身资格，否则即使支付定金也可能面临损失。合同本身具有民事法律效力，但限购政策属于强制性规定，会导致合同无法继续履行。遇到这种情况，买卖双方可协商解除合同或延期履行，协商不成可通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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