婚前女方贷款买房男方出资，这套房到底归谁？-买房

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ask1987131870 丨Lv 2

婚前购房产权归属需结合出资情况和登记信息综合判断。若房产登记在女方个人名下，男方出资部分若无明确约定，通常视为对女方的赠与，房屋产权归女方所有。但男方若能提供转账记录等出资证明，可主张债权关系，要求女方返还相应出资款。若双方共同还贷，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割。首付款来源非常重要，如果是男方直接支付给开发商或卖方，最好保留书面协议明确款项性质。若仅有口头约定，后期容易产生纠纷。贷款方面，婚前申请的房贷属于女方个人债务，但婚后共同还贷部分需要双方共同承担。房产证登记名字很关键，加名与否直接影响产权比例。若未加名，男方权益保障较弱。建议双方婚前就房产归属签订书面协议，约定清楚出资比例、产权份额等细节，避免日后产生矛盾。如果已经发生纠纷，协商不成可通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报