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共2个回答
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ask9989900531 丨Lv 2
根据提供的信息，大V所指的“房价先止跌才能打破通缩”的观点，在当前房地产市场环境下，可能率先止跌回升的城市或区域主要集中在核心城市。这些核心城市由于资源丰富、人口流入稳定，其房价虽已较峰值下跌超30%，但随着租金收益率回升至2.2%及可能的政策利好（如降低房贷利率、放宽二套房限制等）在2025年4-5月窗口期的出台，预计房价将在下半年止跌并局部回升。特别是那些具备优质产品和商业运营能力的开发商所在的城市或区域，更有可能率先迎来房价的回升。- AI整理生成 - -
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ask4125767309 丨Lv 1
从市场规律看，核心城市群和经济活力强的区域通常会率先企稳。一线城市中，北京、上海中心城区因土地稀缺性和高端需求支撑，价格韧性较强；深圳前海、广州琶洲等新兴产业聚集地，依托人才流入和产业升级，可能较早迎来回暖。强二线城市如杭州未来科技城、苏州工业园区等，受益于数字经济或制造业优势，房价下行空间已有限。部分都市圈节点城市如南京江北新区、成都天府新区，在基建配套逐步完善后，也存在筑底基础。需注意，这些区域二手房的流动性恢复往往快于新房，学区房和地铁小户型更容易率先反弹。但能否持续回升，还需观察当地库存去化周期和居民收入预期改善情况。- AI整理生成 - -
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