商品房交房违约，违约金怎么算？-买房

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ask8954507394 丨Lv 1

商品房延期交房时，开发商的违约金计算通常依据购房合同约定的条款执行。买卖双方在签订合同时，一般会明确约定延期交房的违约金标准，常见的有按日计算已付房款的万分之三至万分之五。如果合同没有具体约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率计算。业主遇到这种情况，应先查阅合同中的违约条款，并与开发商协商解决。若协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意，业主主张违约金时要保留好购房合同、交款凭证等证据材料。开发商若存在恶意拖延交房行为，业主还有权要求解除合同并索赔损失。延期交房问题涉及因素较多，比如不可抗力导致的延期通常可免除责任，但开发商需提供充分证明。建议业主遇到此类问题时保持理性，既要维护自身权益，也要考虑实际情况。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报