收房发现房子不达标该怎么办？-买房

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ask7231691878 丨Lv 1

遇到收房时发现房屋质量问题，业主有权要求开发商整改。开发商交付的商品房应符合合同约定的质量标准和相关规范。验房时发现墙面开裂、管道渗漏等明显问题，可以当场提出并要求书面记录。如果问题严重到影响正常居住使用，业主有权拒绝收房，并向开发商发出书面整改通知。开发商应在合理期限内完成整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，可根据购房合同约定解除合同。需要注意的是，房屋存在一般性质量瑕疵但不影响安全居住的情况下，通常不能直接要求退房。建议业主保留现场照片、验房报告等证据，必要时可委托专业机构进行质量鉴定。对于开发商拒不整改的情况，可以向当地住房城乡建设部门投诉，或通过司法途径维护权益。购房合同中关于房屋质量及违约责任的条款尤为重要，业主应仔细核对合同内容。在房屋交付过程中，开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，这些都是维权的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报