私下签的买房协议有法律效力吗-买房

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ask5247029158 丨Lv 1

私下签订的买房协议是否有效需要结合具体情况判断。只要协议双方具有民事行为能力，协议内容是双方真实意思表示，且不违反相关规定，一般就具有法律效力。不过需要注意，房屋属于不动产，根据相关规定，不动产买卖必须办理登记手续才能发生物权效力。也就是说，即使签订了协议，只要没有办理过户登记，房屋所有权仍未发生转移。实际操作中，私下协议可能存在一定风险。比如卖方可能一房多卖，或者在房价上涨时反悔。协议内容如果约定不明，也容易引发纠纷。建议在签订协议时，最好将付款方式、交房时间、违约责任等条款约定清楚。为保障权益，可以要求卖方收取定金后出具收条，或者对协议进行公证。如果发生纠纷，法院通常会依据协议内容进行裁判。但要注意，仅有协议不能直接要求强制过户，还需要结合其他证据证明买卖事实。最好是及时办理网签备案手续，这样能更好地保护买方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报