小产权房因土地性质特殊，交易时容易引发欠款纠纷。这类房产通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证，买卖过程存在法律风险。若遇到欠款问题，需根据实际情况采取不同措施。 买卖双方若已签订合同，需先核对条款是否明确约定了付款方式和违约处理。部分小产权房买卖合同可能被认定为无效，但合同中关于资金往来的条款仍可作为追讨依据。买方拖欠款项时，卖方可通过协商要求补齐，同时留存转账记录、收条等证据。协商不成，可向当地调解组织申请介入。 对于卖方违约，比如收款后拒绝交房，买方同样需要依靠合同和付款凭证维权。要注意小产权房无法通过正规抵押贷款购买，若涉及民间借贷纠纷，需额外证明款项用途与房产关联。 由于小产权房不受法律完全保护，诉讼结果存在不确定性。法院可能判定合同无效并要求返还财产，但具体执行难度较大。此类纠纷应优先考虑协商解决，避免陷入长期诉讼。若涉及复杂权责问题，建议结合专业意见谨慎处理。- AI整理生成 -