爷爷全款给孙子买的房，爸爸能擅自卖掉吗？-买房

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ask1686378349 丨Lv 1

房屋产权归属以登记为准，房产证登记在谁名下就是谁的财产。爷爷全款给孙子买房，若房产证直接登记为孙子名字，这套房在法律上就属于孙子所有。未成年人名下房产的处置需要特别注意，父母作为法定监护人虽然可以代管孩子财产，但不能随意处分。根据相关规定，监护人处置被监护人重大财产时，必须以维护被监护人利益为前提。如果父亲想卖掉孩子名下的房产，必须提供充分证据证明卖房行为确实是为了孩子的利益，比如筹措医疗费、教育费等重大开支。单纯为了家庭资金周转或个人消费需求而卖房，可能涉嫌侵害未成年人权益。实际操作中，即使父亲作为监护人出面卖房，也需要向房屋登记部门提交监护人资格证明，部分城市还要求提供公证处出具的"为未成年人利益处分房产"的声明公证书。如果房产涉及继承、赠与等特殊情况，建议提前做好产权安排，避免日后产生家庭纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报