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  • 租客不搬走怎么办？教你合法收回房屋的正确姿势

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    提问者：ask2904139748

    发布于2025-04-11 北京市

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房屋

共1个回答
  • ask7903902346 丨Lv 1
    遇到租客拒不搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。租约到期或符合解除条件时，房东应提前书面通知租客，明确搬离期限，并通过微信、短信或快递等方式留存证据。若租客仍不配合，可向当地调解组织申请协调，调解不成再向法院提起诉讼。诉讼期间切忌擅自换锁、断水电等过激行为，否则可能被反诉赔偿。胜诉后凭生效判决书申请强制执行，由法院司法警察强制清退。整个过程建议全程录音录像，既保护自身权益，也能避免纠纷升级。对于拖欠租金的情况，可同时主张租金与违约金，但需注意违约金不得超过法律规定上限。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-11 北京市 举报
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