房子漏水把租客房东谁该赔钱？-买房

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ask8194224430 丨Lv 2

房屋漏水责任划分主要看漏水原因和租赁合同约定。如果漏水是由于房屋本身结构问题或房东未及时维修导致的，房东应当承担维修责任并赔偿租客相应损失。若租客使用不当造成漏水，比如私自改动管道导致的问题，租客需自行承担维修费用。还有一种情况是自然老化引发的漏水，这通常需要房东负责维修，但具体责任比例可能需双方协商确定。租赁合同中对房屋维修责任有明确约定的，应优先按照合同条款执行。建议房东定期检查房屋状况，租客发现漏水应及时通知房东并保留证据，比如拍照、录像等。双方协商不成时可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决纠纷。对于贵重物品受损的情况，建议保留购买凭证以便后续索赔。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报