卖房遇到买家高评高贷怎么办？-买房

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ask9169536344 丨Lv 1

遇到买家高评高贷的情况，卖家需要谨慎应对。高评高贷是指买家通过虚高评估价获取更多贷款，这种方式可能涉及金融风险甚至违规操作。卖房时若发现买家提出此类要求，建议明确拒绝，避免卷入潜在纠纷。从交易安全角度，成交价应真实反映房屋市场价值。若评估价明显高于周边同类房源，可能导致银行放贷后买家实际还款能力不足，一旦断供，卖家可能面临房屋被查封或交易终止的风险。同时，相关部门对虚假评估监管严格，参与方可能承担法律责任。实际操作中，卖家可要求买家提供首付证明或银行预审结果，确保其贷款额度符合正常比例。若买家坚持高评高贷，建议终止交易并寻找资质更可靠的买家。房产交易涉及金额大，合规性比短期利益更重要。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报