离婚后夫妻共同贷款的房子怎么过户给一个人？-买房

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shou21 丨Lv 0

离婚后夫妻共同贷款的房子过户给一人，需先结清剩余贷款或征得银行同意。若房产仍有贷款未还清，银行通常要求先偿还贷款解除抵押，才能办理过户手续。若暂时无力结清，可与银行协商变更贷款人，但需银行审核新贷款人资质，流程较为复杂。房产归属需离婚协议或法院判决明确约定，双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户。需缴纳契税、增值税等税费，具体比例因房屋性质、持有年限而异。若原产权为共同共有，过户给一方时视为份额转让，可能涉及个人所得税。过户前建议咨询当地登记部门和税务机构，了解最新政策和所需材料。若双方对房产分割存在争议，需通过协商或诉讼解决后再办理手续。整个流程涉及法律、金融和税务多环节，需谨慎处理。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报