离婚时夫妻共同房产价值怎么算？-买房

共1个回答

jujue_liu 丨Lv 3

离婚时夫妻共同房产的价值计算需要综合考虑多个因素。房产的购买价格是基础，但市场行情变化大，建议委托专业评估机构出具现值报告。如果是贷款购房，已还贷部分的本金及对应增值属于共同财产，剩余贷款属于共同债务。婚后共同还贷支付的款项及相应增值部分，按照规定应予以分割。房产登记在谁名下并非决定性因素，关键在于购房时间和资金来源。婚前一方全款购房且登记在本人名下，通常视为个人财产；若婚后有共同还贷或装修投入，则增值部分可能需要补偿。双方父母出资的情况比较复杂，需要根据出资比例、购房时间等具体分析。实际操作中，法院会结合房产来源、婚姻存续年限、双方贡献度等情况综合判定。建议保存好购房合同、付款凭证、还款记录等证明材料。若协商不成，可按评估价由一方获得产权并向另一方支付折价款，或直接出售房产分割售房款。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报