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共2个回答
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ask6561514738 丨Lv 1
房贷利率何时下调备受关注。专家指出，尽管当前LPR已连续5个月保持稳定，但为提振楼市，今年首套和二套房利率或有25-50个基点的下调空间，二季度LPR下调概率较大。公积金贷款利率调整可能性相对较小，但若楼市销量下滑，可能会考虑调整。专家建议公积金利率应较商业房贷低50个基点以上，并简化提取手续，以支持居民购房租房。购房者应密切关注政策动态，把握可能的利率下调时机，合理规划购房计划，以减轻负担，实现住房梦想。- AI整理生成 - -
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ask2609059258 丨Lv 2
当前房贷利率处于历史低位，但仍有下调空间。从市场信号来看，二季度LPR下调概率较大，尤其5年期以上品种可能下降25-50个基点，这会直接带动商业房贷利率走低。相比之下公积金利率调整相对谨慎，除非二季度楼市销量明显回落才会考虑。对购房者而言，商业贷款与公积金贷款的利差可能扩大，建议优先考虑公积金贷款。现有购房者可关注重定价日，新购房者则要把握利率窗口期。需注意的是，各地商业银行实际执行利率会在LPR基础上加减点，不同城市可能存在差异。近期政策着力降低居民购房成本，但市场分化明显，一线城市与三四线城市利率优惠力度可能不同。- AI整理生成 - -
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