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共2个回答
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ask6017199253 丨Lv 1
在地产行业调整期，物业企业成为高新技术企业并通过外拓业务实现逆势增长是有可能的。保利物业的案例就展示了这一潜力，尽管面临地产行业的短期压力，其通过优化成本结构、提升管理效率，成功外拓合同金额达新高，显示出强大的业务拓展能力。高新技术企业身份的加持，可能为其带来了技术创新和服务升级的优势，进一步增强了市场竞争力。因此，物业企业在成为高新技术企业后，若能积极外拓业务、提升服务质量，有望在地产行业调整期实现逆势增长，维持并提升行业地位。- AI整理生成 - -
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ask3023514225 丨Lv 2
在当前地产行业调整期，物业企业向高新技术转型并拓展外拓业务确实具备逆势增长的潜力。从保利物业的案例可见，其外拓合同金额创新高，反映出市场对专业化物业服务的刚性需求。物业管理收入保持两位数增长，说明基础服务仍具稳定性，而技术赋能（如智慧化管理、数字化平台）能进一步提升效率和客户黏性，对冲地产关联业务下滑的影响。 外拓业务的核心竞争力在于成本优化和服务差异化。通过降低管理费率、聚焦重点城市优质项目，企业可扩大边际效益。同时，社区增值服务虽短期承压，但长期看，结合科技手段（如智慧安防、能源管理）开发新场景，可能形成新增长点。值得注意的是，现金流健康和高分红政策能增强投资者信心，为外拓提供资金支撑。总体而言，依托技术升级的战略性外拓，是行业调整期破局的有效路径之一。- AI整理生成 - -
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