租客提前退租要付违约金吗？-买房

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ask5591826867 丨Lv 2

租客提前退租是否需要支付违约金，主要看租赁合同的具体约定。如果合同中明确规定了提前退租的违约金条款，租客通常需要按约定支付。违约金的具体金额或比例由双方协商确定，常见的是1-2个月租金，但不得超过合理范围。如果合同没有明确约定，租客可与房东协商解决。房东有权要求租客承担因提前退租造成的实际损失，例如空置期租金或重新招租的中介费用。但房东不能随意主张过高赔偿，需提供损失的实际依据。值得注意的是，若租客是因房屋存在严重问题（如安全隐患）或房东违约而提前退租，租客可能无需承担违约金，甚至有权要求房东赔偿。建议双方优先协商，若分歧较大，可参考相关规定或通过调解机构处理。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报