离婚时把房产转给孩子合法吗？该怎么操作？-买房

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ask3902359353 丨Lv 1

离婚时把房产转给孩子在法律上是可行的，但需要满足一定条件。双方需协商一致同意将房产赠与子女，并签署书面协议明确赠与意向。若房产属于夫妻共同财产，必须双方共同处置；若是一方个人财产，则产权人单独决定即可。实际操作中，需要先完成离婚财产分割手续，再办理过户。房产过户给孩子通常采用买卖或赠与方式，但赠与可能涉及较高税费。建议根据当地政策和房产情况选择合适方式。办理时需携带离婚协议、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请。需要注意的是，如果孩子未成年，房产处置会受到一定限制，父母作为监护人不能随意出售或抵押孩子名下的房产。若离婚后一方拒绝配合过户，可向法院起诉要求对方履行协议。但要注意，如果过户行为被认定是为逃避债务或损害他人利益，可能会被撤销。建议在离婚协议中明确约定过户时间、违约责任等细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报