小产权房建设过程中遇到问题该怎么处理？-买房

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ask1846235832 丨Lv 1

小产权房建设过程中出现问题时需要格外谨慎处理。这类房屋通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，产权证书由乡政府或村集体颁发。由于小产权房在法律层面的特殊性质，实际操作中可能会遇到用地手续不全、建设资质缺失、产权纠纷等多方面问题。建设过程中若发现规划不符或施工质量问题，应立即停工整改，避免后续产生更大风险。涉及土地权属争议的，需要与当地村委会、乡镇政府充分沟通，核实土地性质和使用权限。若已出现违规建设情况，建议及时寻求专业法律意见，评估项目合规性后再决定后续处理方案。值得注意的是，小产权房交易转让受到诸多限制，购买者权益保障较弱。在建设阶段就要考虑未来可能面临的产权风险，相关合同协议需明确各方责任。遇到村民集体反对或政府叫停的情况，应当优先通过协商方式解决，避免激化矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报