租期没到就退租算违约吗？-租房

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ask9344020154 丨Lv 1

租期未满退租是否违约要看合同约定和实际情况。租房合同通常明确约定了租期和提前解约条款，如果租客单方面提前退租且不符合合同约定的免责情形，比如房东未履行维修义务或房屋存在安全隐患，那就构成违约。根据相关规定，违约方可能需要承担违约责任，比如扣除押金或支付一定比例的违约金。如果租客因工作调动、健康问题等特殊情况无法继续履行合同，建议主动与房东协商。双方可以达成补充协议，比如适当补偿房东损失后提前解租，避免争议。若房东不同意且租客坚持解约，可能需要通过调解或诉讼解决，但这种情况成本较高，尽量协商处理更实际。租房时务必仔细阅读合同条款，尤其关注解约条件和违约责任。口头承诺难以举证，关键内容一定要落实到书面。遇到纠纷可以先通过居委会或街道调解，多数问题能在沟通中找到平衡点。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报