家人去世后剩下的房贷该怎么办？-买房

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ask5285213930 丨Lv 1

家人去世后留下的房贷问题需要根据具体情况处理。如果房产有共同还款人，比如配偶或成年子女，通常情况下房贷会由共同还款人继续偿还。若没有共同还款人，继承人需要与贷款银行协商后续还款方案。继承房产时需要先清偿剩余房贷，否则无法完成产权过户。继承人可以申请变更贷款合同主体，由新的产权人承接房贷。银行会根据继承人的还款能力重新审核，可能要求提供收入证明等材料。如果继承人无力偿还，可以与银行协商卖房还贷，剩余款项归继承人所有。对于遗产继承，所有法定继承人需达成一致意见。若协商不成，可能需要通过司法途径解决。建议在处理过程中保留好死亡证明、亲属关系证明等文件，以便办理相关手续。遇到复杂情况时，可以咨询专业机构获取帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报