婚前买房买车算个人财产吗？哪些财产算婚前个人所有？-买房

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ask6458229962 丨Lv 2

婚前购买的房产一般认定为个人财产。关键在于购房时间和资金来源，如果房子在结婚登记前全款购买且登记在出资方名下，这套房产就属于婚前个人财产。如果是贷款买房，婚前支付的首付和已还贷部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则需要补偿对方相应增值部分。关于财产归属的认定，不动产以登记时间为准，动产以取得时间为准。除了房产，婚前全款购买的车辆、存款、股票等财产，只要能证明是婚前个人出资，都属于婚前个人财产。值得注意的是，婚后如果将婚前房产出售再购置新房，资金混同后性质可能发生变化。婚前财产公证并非必需，但能有效避免纠纷。如果婚前购房涉及父母出资，建议明确是借款还是赠与，最好通过书面形式约定。婚后加名或变更登记会导致财产性质改变，需要谨慎操作。财产分割时，法院会综合考虑购房合同、付款凭证、产权登记等证据来判定归属。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报