夫妻俩想共同要回房产，该怎么起诉？-买房

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ask942200160 丨Lv 2

夫妻共同房产纠纷需要明确产权归属和出资情况。如果房产证登记为双方共有，原则上属于共同财产，任何一方无权单独处置。起诉前建议准备好购房合同、付款凭证、房产证等材料，证明房产属于共同所有。起诉流程通常包括向法院提交诉状、证据材料，缴纳诉讼费。法院受理后会安排庭审，双方可以就房产分割方案进行协商或由法院判决。如果房产涉及贷款未还清，需要与银行协商变更贷款人或者提前结清贷款。值得注意的是，如果房产是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产。法院在判决时会综合考虑双方出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出公平裁决。这类案件诉讼周期较长，建议双方先通过协商解决，若协商不成再考虑诉讼。同时要注意收集保留相关证据，比如转账记录、聊天记录等，这些都可能成为庭审中的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报