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江南山庄 丨Lv 4
房贷逾期后银行不会立即拍卖房产，通常会有一定的缓冲期。具体流程是银行先发送催收通知，要求借款人在规定期限内补缴欠款。若逾期超过3个月仍未偿还，银行有权向法院提起诉讼，申请强制执行房产拍卖。 拍卖程序启动后，法院会评估房产价值并进入司法拍卖流程，整个过程可能持续6个月到1年。实际时间受法院案件积压程度、借款人是否提出异议等因素影响。需要注意的是，拍卖所得款项优先偿还银行贷款本息及诉讼费用，剩余部分才会返还给借款人。 建议逾期后主动与银行协商还款计划，或申请展期。银行更倾向于通过协商解决问题，而非直接处置资产。若已进入司法程序，可尝试在拍卖前一次性结清欠款以终止流程。- AI整理生成 - -
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