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共1个回答
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青青纸鸢 丨Lv 0
这种情况通常发生在购买的房产存在产权继承问题。如果原房主已经去世，其名下的房产需要先完成继承手续，继承人才能处置该房产。买方直接与原房主签订的购房合同可能无效，因为房屋产权在法律意义上仍属于原房主的继承人。根据相关规定，继承人需要先办理遗产过户手续，将房产登记到自己名下，然后才能进行正常的买卖交易。遗产过户涉及继承权公证、缴纳税费等一系列流程，这个过程是为了确保房屋产权的清晰合法。建议买方暂停交易，待卖方完成遗产过户取得完整产权后再继续交易，避免产生后续纠纷。若遇到此类情况，务必核实卖方的继承资格和房产权利状态。- AI整理生成 - -
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