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共1个回答
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ask5571705171 丨Lv 2
法院执行唯一住房时需保障被执行人基本居住权。三口之家的人均最低居住面积通常参照当地廉租房标准，各地规定略有差异。以北京为例，原则上人均不低于15平方米，整套住房不低于45平方米；上海则要求人均不低于12平方米。实际操作中，法院会结合房屋具体情况和当地经济水平综合考量。若原住房面积远超保障标准，法院可能采取"以大换小"置换方式；若面积接近保障线，可能采取"以租代拍"方式从拍卖款中扣除5-8年租金。建议当事人主动提供收入证明、租房合同等材料，便于法院核定合理的安置方案。要注意保留好租房票据，这部分支出可向执行法院申请从拍卖款中优先支付。- AI整理生成 - -
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