签完二手房定金合同后想反悔，该怎么解除？-买房

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ask3227772438 丨Lv 1

签完二手房定金合同后想反悔需要特别注意法律风险。定金合同一旦签订就具有法律约束力，买方单方面反悔可能导致定金被没收，卖方反悔则需双倍返还定金。实际操作中，如果买卖双方能协商一致解约是最稳妥的方式，可以签订书面解约协议明确双方权利义务。遇到这种情况建议先与对方友好协商，说明解约原因争取达成谅解。若协商不成，需结合合同条款具体分析，比如合同中是否约定了免责条款或违约金比例。根据相关规定，定金数额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不受法律支持。如果因政策变动、贷款审批失败等客观原因导致交易无法继续，需留存相关证据，此类情况可能构成"不可归责于双方的事由"，有机会主张返还定金。但单纯因为个人主观原因反悔，很难得到法律支持。- AI整理生成 -

+1 2025-04-11 北京市举报