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共2个回答
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ask5334451978 丨Lv 1
在一季度核心城市房地产市场明显回暖的背景下，开发商加快现房销售步伐的趋势有可能会进一步加强。随着市场需求的恢复和购房者对现房偏好的提升，现房销售占比已达35.4%，显示出其市场接受度较高。然而，现房销售是否能成为市场主流模式还需观察。这取决于多方面因素，包括政策导向、市场供需关系、开发商资金状况等。若政策持续鼓励且市场需求稳定增长，现房销售有望逐步扩大市场份额，但全面成为主流模式仍需时间和市场进一步验证。- AI整理生成 - -
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ask1907209113 丨Lv 2
当前市场环境下，开发商加快现房销售步伐的趋势确实会持续强化。从供需两端来看，购房者更青睐现房带来的确定性和即买即住优势，特别是在"保交楼"背景下，现房销售能有效规避期房风险。数据显示现房占比已达35.4%，反映出市场选择的变化。对开发商而言，虽然现房销售对资金周转要求更高，但能快速回笼资金且溢价空间更大，杭州等地的土地溢价成交也为现房开发提供了利润支撑。不过现房成为主流模式仍需时间，因开发商资金链普遍承压，完全转向现房将大幅提高开发门槛。预计未来会形成期房与现房并存的格局，核心城市现房比例可能提升至40%-50%，但全面替代期房的条件尚不成熟。- AI整理生成 - -
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