卖房后房价涨了，差价损失怎么算？-买房

共1个回答

ask4798003152 丨Lv 2

在二手房交易过程中，如果买卖双方已经签订买卖合同并完成过户手续，后续房价上涨产生的差价原则上由新业主享有。房屋评估价主要用于贷款和税费计算，实际成交价以合同约定为准。若卖方因房价上涨反悔，需承担违约责任，包括双倍返还定金、赔偿买方实际损失等。若交易中存在阴阳合同，以真实意思表示的价格为准，虚假报价可能导致行政处罚。买方若遇卖方违约，可要求继续履行合同或索赔，但需注意保留相关证据。房价波动属于市场风险，法律上不认定为可得利益损失，除非合同另有约定。对于尚未完成过户的交易，建议尽快办理手续，避免因政策变动或市场波动产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-10 北京市举报