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共1个回答
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林林hy 丨Lv 4
按揭中的房子是可以转手卖掉的，但需要办理一些手续。关键在于需要先结清剩余的房贷，才能完成产权过户。实际操作中常见两种方式：要么卖家自行筹集资金还清贷款，要么让买家提前支付部分房款用于解押。如果资金周转困难，也可以考虑通过"转按揭"方式，将贷款转移到买家名下，不过这种方式需要银行同意配合。房屋买卖过程中，要注意提前与贷款银行沟通解押事宜，确认提前还款的具体流程和时间节点。同时签订买卖合同时，务必明确约定解押时间、款项支付方式等关键条款，避免日后产生纠纷。建议买卖双方通过正规中介机构办理，确保资金安全和交易流程规范。二手房交易税费方面，除了正常的契税、个税等，如果房产证未满两年，还涉及增值税的问题。各地政策略有差异，具体费用可以咨询当地不动产登记中心。房屋处于抵押状态不影响签订买卖合同，但必须完成解押才能办理正式的产权过户手续。- AI整理生成 - -
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