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共1个回答
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ask7017033874 丨Lv 1
已出租的房屋是可以办理抵押贷款的，但需要注意几个关键点。房屋抵押权的设立并不会影响原有租赁合同的效力，租客的权益依然受到保护，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。实际操作中，出租房产进行抵押时，建议提前书面告知承租人，避免后续纠纷。银行审批时会重点考量房屋租金收入情况，稳定且可观的租金流水有助于提升贷款通过率。需要注意的是，若未来出现抵押权实现情形，新的产权人仍应继续履行原租赁合同至约定期限。抵押期间出租的，租金收益通常归抵押人所有，但若债务违约，抵押权人有权收取租金用于清偿。不同银行对出租房产的抵押政策存在差异，建议贷款前与经办银行详细沟通具体要求。- AI整理生成 - -
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