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共1个回答
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ask1443836058 丨Lv 1
夫妻婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。若房产登记在双方名下，协商一致可直接办理产权变更；若仅登记在一方名下，需先通过离婚协议或法律程序明确产权归属，再办理过户手续。 如果房产是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若有共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿，具体金额需根据还款凭证、增值情况等协商或由法院裁定。 涉及父母出资的情况需区别对待：若父母明确表示赠与夫妻双方，房产属于共同财产；若仅为借款或有书面约定，可能按债权处理。实际操作中需提供出资证明等材料佐证。 分割房产时还需考虑子女抚养、双方经济条件等因素，法院可能酌情调整比例。建议双方优先协商，无法达成一致再通过法律途径解决。过户时需缴纳税费，具体标准因地区政策而异。- AI整理生成 - -
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