二手房包销合同到期不履行会有什么后果？-买房

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ask6523095441 丨Lv 2

二手房包销合同到期未履行属于违约行为，需根据合同约定和实际情况承担相应责任。若包销方未按期完成销售且无正当理由，委托方有权解除合同并要求赔偿损失，通常包括合同约定的违约金或实际损失。若包销方已支付定金或部分房款，可能面临定金不予退还的风险；若委托方因包销方拖延导致房价下跌或交易机会丧失，还可主张差价补偿。合同中若明确约定到期未售出的处理方式（如自动续期或转为普通委托），则按条款执行。若双方协商不成，可通过调解或诉讼解决。需注意保留沟通记录、合同文本等证据，以便维权时使用。实际操作中，法院会结合合同履行程度、市场变动等因素综合判定责任比例。建议在签订包销合同时明确时间节点、过户条件及违约条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-10 北京市举报