二手房东和我签的租房合同有法律效力吗？-买房

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ask3397752927 丨Lv 1

二手房东转租行为是否合法要看原始租赁合同的约定。如果原房东允许转租，那么二手房东与您签订的合同有效。若原房东禁止转租或未明确同意，这份合同可能被认定为无效。建议您查看二手房东与原房东的租赁协议，重点确认转租条款。合同签订时应注意几个要点。租金支付尽量通过银行转账并备注用途，押金收据要注明房屋地址。要求二手房东提供原租赁合同复印件，核实其转租权限。若二手房东隐瞒禁止转租的事实，您有权要求赔偿损失。实际操作中可能出现这样的情况：二手房东违约后，原房东有权收回房屋。这种情况下您可以依据合同向二手房东追责，但很难继续承租该房屋。比较稳妥的做法是直接与原房东重新签订合同，避免中间环节的风险。- AI整理生成 -

+1 2025-04-10 北京市举报