二手房私下签的协议有法律效力吗-买房

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ask9038014924 丨Lv 2

二手房买卖双方私下签订的协议是否有效需要看具体情况。协议本质上是一种合同，只要符合合同成立的基本要件就具有法律约束力。关键要看签约双方是否具有完全民事行为能力，协议内容是否双方真实意思表示，是否存在欺诈、胁迫等情形，以及协议内容是否违反相关规定。需要注意的是，私下协议虽然可能有效，但无法直接产生物权变动的法律效果。房产过户必须到登记机构办理手续，这是物权变动的必要条件。如果仅签订协议但未办理过户登记，卖方将房产又卖给他人并完成过户，那么完成过户的第三方将取得房产所有权。建议在签订协议时尽量约定明确具体的条款，包括房屋状况、价款支付、过户时间、违约责任等内容。实际操作中最好通过资金监管账户进行交易，同时及时办理网签备案手续，这些措施都能更好保障买卖双方的权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-10 北京市举报