买房卖房闹纠纷，该去哪个法院打官司？-买房

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ask1420937122 丨Lv 2

房屋买卖纠纷的管辖法院确定主要看合同约定和案件性质。如果双方在合同中明确约定了争议解决的管辖法院，只要该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，一般会按照约定执行。没有约定或约定无效时，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。对于不动产纠纷，比如房屋产权确认、过户等问题，法律规定由不动产所在地法院专属管辖。实际操作中，建议先查看购房合同中的争议解决条款，同时结合具体诉求性质来判断。若涉及要求交付房屋、办理产权过户等直接与房屋相关的诉求，应当向房屋所在地法院起诉；若仅是要求支付违约金等金钱给付类诉求，则可选择被告住所地或合同履行地法院。需要注意，不同地区的司法实践可能存在细微差异，准备诉讼材料时可向当地法院立案庭咨询具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-04-10 北京市举报